Huoneistoremontti alusta loppuun – Miten onnistut suunnittelussa, aikataulussa ja budjetissa

Kokonaisvaltainen huoneistoremontti on projekti, joka muuttaa koko asunnon ilmeen ja toiminnallisuuden. Se on laajempi kokonaisuus kuin yksittäinen keittiö- tai kylpyhuoneremontti, ja siksi se vaatii erityisen huolellista otetta.

Onnistunut huoneistoremontti on summa hyvästä suunnittelusta, realistisesta budjetista ja ammattitaitoisesta toteutuksesta.

Kartoitus ja suunnittelu tarpeista toteutukseen

Projekti alkaa tarpeiden kartoituksella. Mitä säilytetään, mitä puretaan? Muutetaanko pohjaratkaisua, kaadetaanko seiniä avaramman tilan saamiseksi? 



Tässä vaiheessa ammattilaisen näkemys on korvaamaton. Rakennusalan asiantuntija osaa heti kertoa, mitkä muutokset ovat teknisesti ja taloudellisesti järkeviä. Jos seiniä kaadetaan, tarvitaan rakennesuunnittelijan lausunto ja taloyhtiön lupa. Myös keittiön siirto tai makuuhuoneiden jakaminen ovat isoja päätöksiä, jotka vaativat LVIS-tekniikan huomioimista.

Kilpailutus ja urakoitsijan valinta

Kun suunnitelmat ovat selvillä, on aika valita tekijä. Huoneistoremontissa on järkevää käyttää yhtä pääurakoitsijaa, joka hallitsee koko projektia. Tämä varmistaa, että lattia-asentajat, maalarit, keittiöasentajat ja sähkömiehet puhuvat samaa kieltä ja työ etenee loogisessa järjestyksessä. 

Valitse toimija, jolla on näyttöä vastaavista laajoista kokonaisuuksista ja jonka taloustiedot ovat kunnossa. Halvin hinta voi tulla kalliiksi, jos työmaa seisoo viikkoja tekijän puuttuessa tai huonosta projektinjohdosta johtuen.

Aikataulutus ja materiaalit

Koko huoneiston remontti kestää laajuudesta riippuen tyypillisesti 1–3 kuukautta. Aikatauluun vaikuttavat merkittävästi materiaalien toimitusajat. Esimerkiksi mittatilauskeittiöt, erikoislaatat tai kiintokalusteet on tilattava viikkoja tai jopa kuukausia etukäteen. 



Hyvä urakoitsija laatii aikataulun, jossa on huomioitu materiaalien saapumispäivät sekä tekniset kuivumisajat. Kiirehtiminen esimerkiksi tasoitteiden tai maalien kuivumisessa sekä asennustavoissa lipsuminen ovat varmoja tapoja heikentää työn laatua. 

Työmaavaihe ja viestintä

Remontin aikana avoin yhteydenpito on avainasemassa. Pidämme asiakkaan ajan tasalla remontin eri vaiheista. 

Jokaisella työmaalla on nimetty vastuuhenkilö A. Naumanen Oy:n puolelta. Hän huolehtii töiden etenemisestä suunnitelmien mukaan ja on asiakkaan yhteyshenkilö remonttiin liittyvissä asioissa. Voit myös aina vierailla työmaalla katsomassa työn jälkeä.

Taloyhtiön valvoja tarkastaa tekniset vaiheet (vedeneristykset, LVIS-työt). 

Vastaanotto, takuu ja huolto

Kun työ on valmis, pidetään vastaanottotarkastus. Siinä käydään läpi tehdyt työt ja varmistetaan, että kaikki on sovitun mukaista, sähkölaitteet toimivat ja pinnat ovat ehjät. Mahdolliset puutteet kirjataan ja korjataan välittömästi. 

Luotettava toimija antaa työlleen takuun (yleensä 2 vuotta), mikä tuo turvaa pitkälle tulevaisuuteen. Lisäksi saat ohjeet uusien pintojen ja laitteiden huoltoon, jotta kotisi pysyy uudenveroisena pitkään.

Suunnitteletko huoneistoremonttia? 

Ota meihin yhteyttä. Yli 30 vuoden kokemuksemme remonteista on lupaus korkeasta laadusta ja onnistuneista projekteista. Me pidämme langat käsissä, jotta sinä saat valmiin, upean kodin sovitussa ajassa. 

Toteutamme remontit Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudenmaan alueella.