Liiketilasaneeraus: Miten varmistat aikataulun ja laadun

Liiketilojen saneerauksessa aika on rahaa. Jokainen päivä, jolloin liiketila on poissa käytöstä joko täysin tai osittain, voi tarkoittaa menetettyä liikevaihtoa. Turhan pitkään kestävä tai viivästynyt remontti on ikävää myös asiakkaiden näkökulmasta, kun yrityksen palvelut tai tuotteet eivät ole välttämättä saatavilla. 



Liiketilasaneerauksessa korostuvat täsmällinen, oikein ajoitettu aikataulutus ja tehokas projektinjohto. Tärkeää on myös valita laadukkaat materiaalit, jotka kestävät kovaa kulutusta ja täyttävät viranomaismääräykset.

Ennakoiva projektinjohto minimoi yllätykset

Liiketilasaneerauksen onnistumisen ydin on saumaton yhteistyö tilaajan, suunnittelijoiden ja toteuttajan välillä. Kun aikataulu on tiukka, ei ole varaa odotella materiaaleja tai selvitellä epäselviä suunnitelmia työmaalla. Kokenut pääurakoitsija ei ainoastaan reagoi ongelmiin, vaan ennakoi niitä.



Käytännössä tämä tarkoittaa tärkeiden työvaiheiden tuntemista ja ketjuttamista: mitkä työvaiheet on saatava valmiiksi, jotta seuraavat voivat alkaa? Esimerkiksi LVIS-töiden (lämpö, vesi, ilmanvaihto ja sähkö) yhteensovittaminen rakennusteknisten töiden kanssa on tyypillinen pullonkaula. Hyvällä työnjohdolla kuitenkin varmistetaan, että sähköasentaja on paikalla juuri silloin, kun seinät ovat auki, eikä viikkoa myöhemmin.

Avaimet käteen -remonttimalli on yritysasiakkaalle usein turvallisin valinta, sillä silloin vastuu kokonaisuudesta ja eri urakoitsijoiden aikataulutuksesta on yhdellä toimijalla.

Materiaalivalinnat, kestävyys ja turvallisuus

Liiketiloissa pinnat joutuvat aivan eri luokan rasitukselle kuin kotitalouksissa. Lattiamateriaalien on kestettävä valtava määrä askelia päivittäin, ja pintojen on oltava helppoja puhdistaa hygienian sekä yleisen siisteyden ylläpitämiseksi. 

Laadukas saneeraus tarkoittaa myös teknistä kestävyyttä ja paloturvallisuutta. Materiaalivalinnoissa on huomioitava paloluokitukset ja akustiset ominaisuudet, jotka vaikuttavat suoraan asiakasviihtyvyyteen, työntekijöiden jaksamiseen ja tilojen turvallisuuteen.

Toimitilojen muunneltavuus on niin ikään nykypäivänä tärkeää. Saneerauksessa kannattaa huomioida tulevaisuuden tarpeet: voiko tilaratkaisuja muuttaa kevyillä väliseinillä myöhemmin ja ovatko sähkö- ja datakaapeloinnit riittävät myös tulevaisuuden teknologialle ja mahdollisille työpisteiden muutoksille?

Remontointi yrityksen toiminta huomioiden

Toisinaan saneeraus joudutaan tekemään niin, että liiketoiminta jatkuu osittain. Myös naapuritiloissa oleva yritystoiminta on otettava huomioon. Tämä vaatii urakoitsijalta joustavuutta ja tilanteen ymmärrystä. 

Meluavat ja pölyävät työvaiheet, kuten purkutyöt tai kiviporaus, voidaan ajoittaa aamuihin, iltoihin tai viikonloppuihin. Pölynhallinta on saneerauskohteissa erityisen tärkeää. Alipaineistamalla remontoitava tila ja suojaamalla kulkureitit estetään rakennuspölyn leviäminen myymälään tai toimistoon. Toimenpiteillä suojataan laitteita, pintoja ja muuta ympäristöä sekä ihmisten terveyttä. 

Ammattimainen urakoitsija suunnittelee myös logistiikan niin, että tavarantoimitukset ja jätekuljetukset eivät tuki asiakasvirtoja. 

Laadun varmistaminen on panostus yrityksen imagoon

Huolimattomasti tehty saneeraus ja kohteeseen väärin valitut materiaalit näkyvät nopeasti repsottavina listoina ja kuluneina pintoina. Ne antavat asiakkaille epäsiistin kuvan yrityksestä. 

Laadukas saneerausjälki on osa yrityksen ilmettä ja asiakaskokemusta. Siksi halvimman tarjouksen valitseminen voi pitkässä juoksussa tulla kalliimmaksi, jos korjaustöihin joudutaan palaamaan pian uudelleen tai jos remontti venyy. Toivottu liikevaihto voi kärsiä, kun asiakkaat välttävät remontin keskellä olevassa tilassa asiointia.

Etsitkö luotettavaa kumppania liiketilasaneeraukseen? 

Me A. Naumanen Oy:ssä olemme erikoistuneet vaativiinkin liiketilasaneerauksiin käsittäen niin toimistot, ravintolat kuin muutkin yritys- ja julkiskohteet. Palvelemme yli 30 vuoden kokemuksella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudenmaan alueella. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous oman tilasi saneerauksesta.