Kuinka laskea remonttibudjetti realistisesti

Remonttibudjetin laatiminen on yksi projektin tärkeimmistä vaiheista. Hyvin laadittu budjetti tuo turvaa ja auttaa tekemään järkeviä valintoja materiaalien ja työn laajuuden suhteen. 

Mutta mistä remontin hinta oikeastaan koostuu ja miten välttää kustannusten karkaaminen?

Jaa kustannukset kolmeen pääryhmään

Selkeyden vuoksi budjetti kannattaa jakaa kolmeen osaan: työn osuus, materiaalit ja muut kulut.

1. Työn osuus

Tämä on usein suurin yksittäinen kuluerä, tyypillisesti 40–60 % remontin kokonaiskustannuksista. Työn hinnassa kannattaa huomioida ammattitaidon tuoma laatu ja nopeus laadusta tinkimättä. 

Yksityishenkilöille merkittävä etu on kotitalousvähennys, jota voi saada työn osuudesta verotuksessa. Vähennys kannattaa huomioida remontin budjettilaskelmissa.

2. Materiaalit

Tämä sisältää pintamateriaalit (laatat, parketit, maalit), kalusteet, rakennustarvikkeet (tasoitteet, levyt, kiinnikkeet) ja muut tarvittavat. Pintamateriaaleissa hintahaitari on valtava riippuen esimerkiksi siitä, millaisen lattian tai keittiön kotiin haluaa, joten tässä kohdassa voit itse vaikuttaa budjettiin eniten. Muista laskea mukaan hukkavara (n. 10–15 %) laatoille ja lattiamateriaaleille.

3. Muut kulut

Nämä kulut tahtovat unohtua helposti remonttibudjetista. Tähän kuuluvat suunnittelukulut, viranomaisluvat, taloyhtiön valvojan palkkiot, sähkö- ja putkityöt (jos ne eivät sisälly pääurakkaan), jätehuolto, suojaukset ja logistiikkakulut.

Piilokustannukset ja puskurivara

Remontissa piilokustannukset liittyvät usein siihen, mitä pinnan alla on. Kun vanha lattia tai seinä avataan, sieltä voi paljastua tarve sähkövetojen uusimiselle, vanhojen putkien siirroille tai seinien oikaisulle, jotta uudet kalusteet asettuvat suoraan. 

Nyrkkisääntönä budjettiin tulisi aina varata vähintään 10–15 % yllätysvaraa. Jos yllätyksiä ei tule, rahan voi käyttää laadukkaampiin materiaaleihin tai säästää.

Avaimet käteen -tarjous selkeyttää budjetin

Helpoin tapa varmistaa budjetin pitävyys on pyytää kiinteähintainen avaimet käteen -tarjous. Tällöin urakoitsija kantaa riskin työmäärän arvioinnista. Tarjousta pyydettäessä on tärkeää, että tarjouspyyntö on mahdollisimman tarkka. Mitä yksityiskohtaisemmin kuvailet toiveesi, sitä tarkemman ja pitävimmän hinnan saat.

Laatu maksaa itsensä takaisin

Budjetointivaiheessa on hyvä muistaa elinkaariajattelu. Hieman kalliimpi, mutta laadukkaampi hana, kestävämpi lattiamateriaali tai vettä säästävä suihku tulee pitkässä juoksussa halvemmaksi kuin halvempi tuote, joka pitää uusia muutaman vuoden päästä. Myös ammattilaisen tekemä työ on sijoitus: se näkyy viimeistelyssä ja rakenteiden kestävyydessä.

Haluatko tarkan ja pitävän hinnan remontillesi?

Me laadimme selkeän ja kattavan remonttitarjouksen ilman piilokuluja, ja autamme sinua arvioimaan remonttisi kustannukset realistisesti. Ota yhteyttä, niin lasketaan projektillesi kilpailukykyinen hinta.

Palvelemme remonteissa yli 30 vuoden kokemuksella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudenmaan alueella.