Avaimet käteen -urakointi: Hyödyt ja riskit

Avaimet käteen -urakointi on noussut suosituksi tavaksi toteuttaa niin kodin kuin yritysten remontit. Termiä käytetään paljon, mutta mitä se käytännössä tarkoittaa tilaajalle ja miksi se on usein turvallisin vaihtoehto?

Mitä "avaimet käteen" tarkoittaa?

Aidossa avaimet käteen -palvelussa tilaaja tekee yhden sopimuksen pääurakoitsijan kanssa. Tämä pääurakoitsija ottaa kokonaisvastuun projektista: hän hankkii materiaalit, aikatauluttaa työt, hoitaa sähkö- ja putkimiehet sekä vedeneristäjät paikalle oikeaan aikaan, valvoo työn laatua ja huolehtii loppusiivouksesta. 

Tilaajan tehtäväksi jää lähinnä materiaalien ja värien valinta sekä valmiista lopputuloksesta nauttiminen.

Keskeiset hyödyt: Helppous, vastuu ja aikataulu

Suurin hyöty avaimet käteen -remontissa on stressittömyys ja ajansäästö. Remontti vaatii kymmeniä yhteensovitettavia asioita: jos tilaat sähkömiehen, putkimiehen ja laatoittajan erikseen (ns. osaurakointi), toimit itse työnjohtajana. Jos yksi myöhästyy, koko ketju kaatuu. Joudut selittämään asiaa seuraavalle, joka laskuttaa turhasta käynnistä. Avaimet käteen -mallissa tämä yhteensovitus on urakoitsijan päänsärky, ei sinun.

Toinen merkittävä etu on juridinen vastuu. Kun sopimuskumppaneita on yksi, vastuutahosta ei ole epäselvyyttä virhetilanteissa. Pääurakoitsija vastaa koko ketjun laadusta ja antaa työlle yhtenäisen takuun.

Mahdolliset riskit ja niiden hallinta

Avaimet käteen -mallin riskit liittyvät yleensä sopimuksen sisältöön ja laajuuteen. Jos sopimus on epämääräinen, voi tulla kiistaa siitä, mitä "valmis" tarkoittaa. Kuuluvatko hintaan listat, kynnykset tai sähkökalusteiden uusiminen? Nämä riskit vältetään tekemällä kirjallinen, yksityiskohtainen sopimus (esim. Rakennusalan yleisten kuluttajasopimusehtojen, RYS-9 2014, mukaisesti), jossa on eritelty työvaiheet, materiaalit ja aikataulu.

Toinen riski on luottaa toimijaan, jolla ei ole resursseja hoitaa kokonaisuutta. Siksi on tärkeää valita vakiintunut yritys, jolla on laaja, pitkäaikainen yhteistyöverkosto ja hyvät referenssit.

Kenelle avaimet käteen -palvelu sopii?

Avaimet käteen on erinomainen valinta sinulle, jolla ei ole aiempaa remonttitaustaa ja arvostat omaa vapaa-aikaa sekä stressittömyyttä tilojen uusimisessa. Palvelumalli sopii myös silloin, kun haluat varmistaa, että aikataulu, budjetti ja laatu pitävät. 

Avaimet käteen -mallissa kaikki vastuut, päätoteutus ja valvonta ovat yhden toimijan käsissä, joten sinun ei tarvitse huolehtia aikatauluista, hankinnoista, yhteensovittamisesta tai yllättävien tilanteiden ratkaisemisesta. Voit keskittyä huolettomammin arkeesi ja nauttia remontin uudistamasta kodistasi. 

Valitse helppo ja turvallinen tapa remontoida

Me toteutamme remonttisi avaimet käteen -periaatteella yli 30 vuoden kokemuksella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudenmaan alueella. Ota yhteyttä ja kerro kohteestasi sekä toiveistasi, aloitetaan siitä.